부동산 기초 용어 정리 | 전세·매매·등기부등본 쉽게 알아보기

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부동산 기초용어 완전정리! 등기부등본, 전용면적, 전세가, 매매가, 임대차계약까지 헷갈리던 용어들을 사례와 함께 쉽게 풀어드립니다. 처음 부동산을 공부하시는 분들도 이해할 수 있도록 천천히, 자세히, 실전처럼 설명한 글입니다. 이 글 하나로 기본기를 제대로 익혀보세요!

📌부동산 용어 기초 정리

👉 STEP1: 1. 📄 등기부등본
👉 STEP2: 2. 📐 전용면적
👉 STEP3: 3. 📝 임대차계약
👉 STEP4: 4. 💰 매매가
👉 STEP5:5. 🏠 전세가

 

🏠 부동산 용어 기초 정리

천천히 배우는 부동산 첫 걸음 –

1. 📄 등기부등본

💬 한 줄 설명:
집이나 땅의 “신분증”이에요!

🔍 자세히 알려드릴게요:
등기부등본에는

• 이 집의 주인이 누군지
• 집에 빚이 잡혀 있는지(근저당)
• 언제 샀는지
  같은 정보가 모두 기록되어 있어요.

📌 집을 보러 갔을 때
“등기부등본 떼봤나요?” 이 말은
그 집이 ‘깨끗한 집’인지 확인하는 첫 단계예요.

2. 📐 전용면적

부동산기초용어

💬 한 줄 설명:
“내가 실제로 쓸 수 있는 방 바닥 면적”

🔍 예를 들어볼게요:
전용 59㎡(약 18평)이라고 하면,
내가 침대 놓고, 밥 먹고, 발 딛고 생활하는 공간만 계산한 거예요.

🪟 복도나 엘리베이터 공간은 포함 ❌

📌 중요한 이유:
광고에 나오는 “공급면적”보다
전용면적이 진짜 중요한 숫자예요!

3. 📝 임대차계약

💬 한 줄 설명:
집을 빌리는 사람과 집주인 사이의 약속서예요!

🔍 둘로 나뉘어요:

• 임대인: 집 주인
• 임차인: 세입자

📌 계약서에 꼭 들어가야 할 것들

• 보증금 / 월세 / 전세금
• 계약기간 (보통 2년)
• 관리비 포함 여부
• 갱신 조건

📌 전세든 월세든 계약서 쓸 땐 꼼꼼히 확인해야 해요!

4. 💰 매매가

💬 한 줄 설명:
집을 ‘살 때’ 실제로 지불하는 금액

예)
“저 아파트는 매매가 3억 원이에요”
→ 그 집을 사려면 3억 원이 필요하다는 뜻이죠.

5. 🏠 전세가

💬 한 줄 설명:
집을 '빌릴 때' 맡겨두는 목돈 금액

🔍 전세의 핵심은:

• 보증금만 내고
• 월세는 내지 않아요
• 계약 끝나면 전액 돌려받아요 (원칙상)

부동산기초용어

예)
전세가 2억 원인 집은
계약할 때 2억 원을 집주인에게 맡기고
2년간 살고, 계약 끝나면 돌려받는 구조예요.

📌 전세가가 너무 높거나, 시세보다 이상할 땐 조심!

🧩 한눈에 정리표

용어의미 요약핵심 포인트

등기부등본	집의 주인/빚 확인 문서	계약 전에 꼭 떼서 확인해야 함
전용면적	실제 생활공간 크기	공급면적보다 이걸 봐야 정확함
임대차계약	집주인-세입자 간 계약서	금액·기간·관리비 반드시 명시
매매가	집 살 때 드는 총금액	대출이 필요한 경우 고려사항 많음
전세가	집 빌릴 때 맡겨두는 보증금	원금 보호가 핵심, 보증보험 고려

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