아파트 청약 신청하기 완벽 가이드

아파트 청약 신청하는 방법 내 집 마련은 누구나 갖고자 하는 큰 소망입니다.. 하루가 다르게 오르는 아파트값에 내 집 마련의 기회가 자꾸 멀어져 가는 안타까운 현실
아파트 청약에 대하여 철저한 사전 준비를 통하여 성공적인 아파트 당첨을 위하여
청약에 대한 기초지식과 자격조건 및 당첨 확률 높이는 방법에 가점제와 추점제 등에 대해서 알아보고 내 집 마련할 수 있는 기회를 잡아
행복한 보금자리를 마련할 수 있도록 주의사항을 알아보겠습니다

 

1... 아파트 청약 시 주의사항

●아파트 청약시 내가 원하는 지구인지 그리고 평수 입지 조건 등 나에게 맞는지 확인하고 지속적인 관찰과 직접 방문 및 주위의 조건도 검토해야 합니다
간혹 그냥 무시하고 넘어가기 쉬운데 대지면적 건폐율 용적률을 이를 비교 확인해야 합니다

◆아파트 청약통장관리

●아파트 청약 에 신청 후 한번 당첨되면 몇 년 동안은 기회를 잡기 힘들며 통장 또한 새로 개설해야 하는 번거로움이 뒤따릅니다
●청약 통장에 일정 금액의 예치금 을 넣어둬야 하며 계약금 및 중도금 잔금 등 현금의 유동성 을 파악 입주 시 잔금을 납부해야 하기에 철저한 현금의 조달 을 세워 두시는 게 좋습니다

◆소득과 자산

●아파트 청약시 특별공급이나 국민주택 청약의 경우 소득과 자산기준이 충족하여야 합니다
●본인 가구의 소득수준을 미리 파악 신청 전 자격 여부를 미리 확인해두는 것이 좋습니다
●주택 소유 여부 본인 및 세대 구성원 모두가 주택을 소유하고 있지 않아야 무주택자로서 인정을 받을 수 있습니다
●만약 과거에 주택을 소유한 적이 있다면 청약신청 전 무주택 상태로 인정받을 수 있는지부터 확인하는 것이 좋습니다

2... 아파트 청약 당첨 확률 높이는 법

◆자격조건

●세대주로서 자격요건을 갖추는 것이 중요하며 일정 기간 동안 주택을 소유하지 않은 무주택자는 가산 점이 부여된다

◆거주지 요건

●아파트 분양 청약은 일정 기간 동안 해당 거주지에 거주한 사람이어야 하며 거주 기간이 길어지면 순위에 유리하다
●특히 서울 및 수도권 같은 경우 경쟁이 치열하므로 거주 요건이 충분치 않으면 청약기회를 잡기가 힘든 경우가 많다

◆가점제와 추첨제 활용

●가점제는 무주택기간 청약통장 가입 기간 부양가족수 등을 기준으로 점수를 선정하며 점수가 높을수록 당첨의 확률도 커진다 추첨제는 무작위로 당첨자를 선정하는 방식이며 가점이 낯은 경우 한번 도전해 볼 만하다

●특별공급 전략
일부 물량을 우선적으로 배정하는 방식으로 일반청약보다는 경쟁률이 낮으며 3명 이상의 자녀가 있는 가정

결혼 7년 이내의 신혼부부 3년 이상 노부모 부양 등 특정한 조건을 갖춘 사람들에게 주어지는 조건이다

 

●청약통장 납입금액 증대
대다수의 사람들은 주택청약 종합저축 통장을 사용. 일정한 금액 이상을 납입하여 가산점을 높여야 한다

3... 아파트 청약절차

 

 

4청약일정 확인하기

청약을 원하는 아파트 분양일정을 미리 확인하기 청약일정은 주로 아파트 건설사 홈페이지를 이용하거나 청약 홈https://www.applyhome.co.kr/ 에서 확인할 수 있습니다

https://www.applyhome.co.kr/

 

5청약자격조건

●무주택자 여부 소득기준 거주지 요건 등 검토 자격 요건이 맞지 않으면 청약에 불이익을 받을 수 있으니 꼼꼼히 확인한다

6당첨자 발표

●당첨자 발표일은 청약 공고문에 명시되어 있으므로 그날을 놓치지 않는다
●계약 체결 청약 당첨 시 일정에 맞춰 계약금을 준비해야 하며 지정한 날짜에 계약서를 작성하고 계약금을 납입하면 분양절차는 마무리된다


마무리

아파트 청약은 개인의 재정상태 가족 구성 청약 가산 등을 고려한 맞춤 전략이 필요하며
올바른 정보와 철저한 준비가 되어있어야 하며 주기적으로 청약 홈페이지를 방문 부동산 관련 뉴스를 확인하며
나에게 맞는 청약방식을 선정 지속적인 공부와 관심 분석을 통해서 내 집 마련의 꿈을 더욱 현실화할 수 있습니다